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Location appartement 1 500 € CC

176,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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Exclusivité
Étage 1/4
1 balcon

CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS

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Description

Situé en plein cœur du Plateau Central, à deux pas du Jardin Lecoq et à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, venez découvrir ce magnifique appartement de caractère alliant volumes généreux, cachet de l’ancien et vue dégagée. D’une surface de 176,50 m2, cet appartement traversant vous séduira par : • Une entrée élégante, • Un salon-séjour lumineux de 50 m2 avec balcon offrant une vue imprenable sur l’Obélisque et le Jardin Lecoq, • Une cuisine séparée et aménagée, • Un bureau (ou chambre d’appoint), • Un couloir avec rangements dissimulés, • Quatre chambres, dont : • Une avec dressing, • Une autre avec armoire-dressing intégrée, • Une salle d’eau et WC séparés. Vous serez charmé par ses moulures, cheminées décoratives, et parquets d’origine, qui confèrent à ce bien toute son authenticité. Localisation privilégiée : • Quartier prisé et central • Commerces, écoles, transports à proximité immédiate • Accès rapide aux espaces verts du Jardin Lecoq
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.73.25.57.55 ou par e-mail à
'Ce bien vous intéresse ? Allez sur notre site et déposez votre candidature sur la location qui vous plaît.'

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 170-01 - Réf Superimmo : ANLXZ143Z

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Caractérisques

Loyer : 1 500 € CC	Dépôt de garantie : 1 400 €

Frais d'état des lieux : 353 € - Honoraires : 2 656 €. Barème d’honoraires : voir le barème

176,9 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 1/4
Orientation : Est	1 balcon
Année de construction : 1850	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 407623990 - N° de carte professionnelle : CPI 63022016000009473