Location appartement 5 500 € CC

165,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage: clim. réversible

Brougham Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE
L'agence Brougham immobilier vous propose la location à l'année, ce magnifique appartement 4 pièces de 165,24 m2 totalement meublé situé au pied de La Croix des gardes au sein du « PALAIS BEAUSITE », résidence de renommée.
L'appartement se compose comme suivant :
-Un salon / séjour spacieux et lumineux
-Une cuisine totalement équipée
-3 chambres
-2 salle de bains
-Une salle d'eau
-3 WC
-Un garage fermé
Ce bien de prestige de 165,24 m² a été entièrement conçue avec des matériaux de qualité,
Le bien est disponible de suite.
Honoraires de 1 652 € TTC à la charge du locataire comprenant 496 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 5250 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5142.00 € et 6956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : LA2141-BROUGHAMANDVAUX - Réf Superimmo : ANLXZC5RZ

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Caractérisques

Loyer : 5 500 € CC	Charges : 250 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 10 500 €

Frais d'état des lieux : 496 € - Honoraires : 1 652 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165,24 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (1er)
Orientation : Est	1 Garage
Année de construction : 1930	Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 142 € / an

Maximum : 6 956 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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