Location appartement 1 825 € CC

163,24 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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Dernier étage avec ascenseur

PLACE PRIVÉE

44 avis

03 83 20 22 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nancy - Rue Henri Poincaré | Dernier étage avec ascenseur - 163,24 m² - 5 pièces A louer, appartement de charme lumineux et traversant de 163,24 m², situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, face à l'Excelsior. L'adresse, au coeur du quartier Poincaré, incarne le classicisme bourgeois des belles demeures nancéiennes. Derrière la façade en pierre de taille, l'appartement déploie de vastes volumes lumineux préservant le charme de l'ancien : parquets en chêne massif, moulures, portes vitrées et cheminées en marbre. L'entrée dessert un double séjour aux proportions généreuses, où la lumière naturelle se diffuse largement. La hauteur sous plafond confère à l'ensemble une atmosphère élégante et fluide. La cuisine indépendante, aux lignes sobres et fonctionnelles, répond aux exigences contemporaines. Le côté nuit comprend trois à quatre chambres selon la configuration souhaitée, ainsi que deux salles d'eau distinctes - l'une avec baignoire, l'autre avec douche et un WC séparé. Le bien est chauffé individuellement au gaz. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un hall d'entrée remarquable, orné de colonnes et de mosaïques d'époque soigneusement restaurées. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la gare et les toits de Nancy, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié. Les charges mensuelles de 150 euros comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, celui de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'adresse se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à un usage professionnel (bureaux). Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 3087 - Réf Superimmo : ANLX100TOF

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Caractérisques

Loyer : 1 825 € CC	Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 1 675 €

Honoraires : 1 675 €. Barème d’honoraires : voir le barème

163,24 m² - 5 pièces - 4 chambres	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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