Location appartement 2 607 € CC

163 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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Dernier étage avec ascenseur
Chauffage au gaz (radiateurs)

CABINET BORÉ

05 56 52 42 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À côté de la Cathédrale St André, de la place Pey Berland et du Tram A et B arrêt 'Hôtel de Ville' - Appartement T4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur :Entrée, cuisine séparée équipée, buanderie, cellier, chambre parentale avec dressing et salle de bains WC, dégagement, séjour-salon avec poutres apparentes, bureau, sas, WC séparés, une chambre en façade, une chambre sur arrière avec salle d'eau d'une surface de 163 m².Belles prestations dans un immeuble en pierre et de standing.Provision mensuelle de 250 EUR soumis à la régularisation annuelle.Possibilité de parking en sus.DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.DPE nouvelle version, classe énergétique D, classe climat D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 EUR et 3760 EUR (estimation réalisée à partir des prix d'énergie de référence des années 2021,2022 et 2023)TOUS LES MONTANTS AFFICHES SONT TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 8. Charges : 250 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 2 119 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 489 ¤.Dépôt de garantie : 2 357 ¤.Surface (arrondie) : 163 m². (gedeon_90768_32206935)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : AG430-577 - Réf Superimmo : ANLXZXQGB

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Caractérisques

Loyer : 2 607 € CC	Charges : 250 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 357 €

Frais d'état des lieux : 489 € - Honoraires : 2 119 €.

Disponible immédiatement	163 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseur	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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