Location appartement 1 798 € CC

157 m²

4 pièces 4 p

Grenoble (38000)

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Dernier étage avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz

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Description

Avenue Felix Viallet au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue.
Traversant triples expositions.
T4 de 157m² Idéalement situé dans un quartier recherché avec une accessibilité directe au trams (A, B et E) bus et gare : SNCF et routière.
Hypercentre à 5 minutes à pied.
3 chambres
Chauffage inclus dans les charges.
Loué avec cave, grenier.
Disponible à partir du 10 décembre (travaux d'isolation du plafond et luminaire en cours)
Loyer hors charge = 1370€
Charges communes = 427€ (chauffage inclus)
Loyer charges comprises = 1797€
Dépôt de garantie meublé : 1370€
Honoraires à la charge du locataire = 1797€
Honoraires de 1 370 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2141 €/mois. Loyer de base 1370 €/mois. 427,50 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : LA1242-LASOLUTIONIMMO - Réf Superimmo : ANLXZUEYE

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Caractérisques

Loyer : 1 798 € CC	Charges : 427,5 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles

Honoraires : 1 370 €.

157 m² - 4 pièces	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1900	Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 016 € / an

Maximum : 2 728 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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