Location appartement 5 141,22 € CC

150,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 7ème (75007)

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1er étage avec ascenseur
Cuisine de 14 m²

RAVIER IMMOBILIER

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Description

Avenue de Ségur - Paris 7e
Dans un très bel immeuble ancien de standing, au premier étage avec ascenseur, un appartement d'exception de 150.20m².
Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux de 45m², avec balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC séparé.
Une cave est comprise avec la location.
Chauffage au gaz et eau chaude individuelle électrique.
BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés 3 fois le montant du loyer CC sans garant.
Bail loi 89 en résidence principale.
Honoraires locataire : 12€/m² de visite, constitution du dossier et rédaction d'actes. Et 3€/m² de frais d'état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 30.4€/m². Loyer de référence majorée : 36.5€/m² soit 5482.3€ HC
Loyer de Base : 4781.22€ HC. Charges : 360€. Loyer charges comprises : 5141.22€ CC. Pas de complément de loyer.
DPE : D(196;34). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2440€ et 3350€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023)
En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire) :
Honoraires de 10% HT d'un an de loyer hors charges.
Dépôt de garantie de 2 mois
Loyer susceptible d'être augmenté
Location de 18 mois minimum.
Notre barème d'honoraires est disponible sur

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 86337156 - Réf Superimmo : ANLXZK2BR

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Caractérisques

Loyer : 5 141,22 € CC	Charges : 360 € / mois
Dépôt de garantie : 4 781,22 €

Frais d'état des lieux : 450,6 € - Honoraires : 2 253 €.

150,2 m² - 5 pièces - 3 chambres	1er étage avec ascenseur
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 19 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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