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Location appartement 395 € CC
14,07 m²
1 pièce
1 p
La Guerche-de-Bretagne (35130)
14,07 m²
1 pièce
1 p
La Guerche-de-Bretagne (35130)
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- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Situé en plein centre-ville de La Guerche, à 2 minutes à pied de la Basilique Notre Dame, rue d'Anjou, et à 5 min à pied du lycée hôtelier. Il est également situé à 50 mètres du Cocci Market, et à 1km du Lidl, du Super U et du McDonalds. Le bien est situé au 2ème et dernier étage (les combles ont été rénovés entièrement à neuf et la toiture a été refaite en 2022) d'un petit immeuble familial. Vous disposerez de 30m² au sol. L'espace est optimisé au maximum, le studio dispose de nombreux rangements, notamment sous les surfaces situées dans les parties les plus basses de l'appartement, il est également équipé d'une télé et d'une machine à laver. Sur les différentes photos, vous constaterez que l'espace salle de bain / toilettes est séparé de l'espace de vie. Le logement offre une double entrée de lumière grâce à des Velux traversant sur les faces Nord et Sud, rendant le studio aménagé sous les combles très chaleureux et relativement lumineux. Les poutres apparentes sont un véritable atout pour ce studio idéal pour étudiant ou jeune actif dans la région de la Guerche, Vitré, Janzé, Rennes ou Laval. Le loyer est de 430 euros charges mensuelles incluses (électricité et ménage des communs, taxe d'ordures ménagères). L'électricité et l'eau sont à rajouter à la charge du locataire. Vous disposez enfin d'un jardin en parties communes à partager avec les autres locataires de cet immeuble familial. Un hangar pour garage à vélo est également à votre disposition, ainsi qu'un espace de stockage commun Disponible mi Octobre Appartement meublée sur LA GUERCHE DE BRETAGNE. Surface habitable : 14.07m². Loyer charges comprises : 430.00 euros. Dépôt de garantie : 860.00 euros. Honoraires : 154.77.00 euros TTC à la charge du locataire dont 42.21 euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée).
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : LFI-JAN-15473-A - Réf Superimmo : ANLXUFGIY
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Loyer : 395 € CC  | Dépôt de garantie : 860 € |
Honoraires : 154,77 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 14,07 m² - 1 pièce | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1945 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 10 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 29/12/2023.
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