Location appartement 1 700 € CC

136,86 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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Étage 1/4
2 balcons
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CITIZEN IMMOBILIER

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Description

DISPONIBLE FIN DECEMBRE
?? Pour toute demande (renseignements, dépôt de dossier, visite) : merci de répondre via l'annonce en précisant votre situation (professionnel, matrimoniale, familiale).
Bel et grand appartement 6 pièces de 137m2 situé 7 rue Sleidan en plein coeur de la Neustadt à Strasbourg.
Idéalement situé dans un quartier prisé, le bien est proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et à deux pas du centre-ville.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine tout équipée (four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes et lave vaisselle) avec balcon, d'un lumineux double séjour accessible par une première chambre, d'une seconde chambre donnant accès à une salle d'eau, de grandes chambres dont une avec balcon, et une seconde donnant accès à la salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains.
Vous profiterez dans l'ensemble du bien de beaux volumes et d'une superbe luminosité.
En annexe, une cave et un local vélo complètent le bien.
Le chauffage est individuel au gaz
Honoraires de 1 779 € TTC à la charge du locataire comprenant 408 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1014-CITIZEN - Réf Superimmo : ANLXZUEVP

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Caractérisques

Loyer : 1 700 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 600 €

Frais d'état des lieux : 408 € - Honoraires : 1 779 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136,86 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/4
Cave	2 balcons
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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