Location appartement 1 650 € CC

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

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Meublé

Sophie Epron - iad

20 avis

06 73 27 51 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Idéal COLLOCATION ou FAMILLE ( 3 Chambres soit 550€ par Chambre Eau comprise )
Grand T4 MEUBLE avec TERRASSE secteur EURATLANTIQUE
Au 1er étage d' un immeuble en pierre, au CALME, et au cOEur du quartier Euratlantique , ce bel appartement meublé allie cachet de l’ancien, confort et ambiance chaleureuse.
À deux pas de la gare, emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram (arrêt Belcier), des commerces et des écoles.
Caractéristiques du bien :
Au 1er étage, 116 m² environ,
1 entrée accueillante,
1 pièce de vie spacieuse de 31 m² environ, lumineuse
1 cuisine dinatoire équipée, avec cellier attenant et 1 accès direct à une belle terrasse en partie couverte,
3 belles chambres, dont une très grande 19m² environ avec un grand placard intégré,
1 salle de bain avec WC,
1 petite salle d’eau avec WC supplémentaire.
Cadre de vie chaleureux , calme et plein de charme, parfait pour une famille ou une colocation.
Localisation idéale : quartier en plein essor, à proximité immédiate des transports Tram Arrêt Belcier et toutes les commodités. Proche du Pont Simone Veil
Allée Eugène Delacroix BORDEAUX
RDV PAR TELEPHONE UNIQUEMENT
Eau incluse dans les charges
(ATTENTION vos revenus doivent couvrir 3 fois le montant du loyer)
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 150 euros / mois. Dépôt de garantie : 3000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 806 euros (soit 6.89 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1849562 - Réf Superimmo : ANLXZJ7KE

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Caractérisques

Loyer : 1 650 € CC	Charges : 150 € / mois

Honoraires : 806 €. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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