Location appartement 1 065 € CC

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Stutzheim-Offenheim (67370)

PIERRE JOST – Conseiller immobilier OptimHome vous propose en exclusivité à la location ce magnifique triplex de 110,71 m² habitables (126 m² au sol), idéalement situé dans un corps de ferme rénové datant de 2023.
Un bien rare, mêlant le charme de l'ancien et le confort du moderne, disponible à partir du 1er janvier 2026.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée menant à la partie habitable et à un garage fermé avec porte motorisée, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
1er étage :
Véritable cœur de vie, il se compose d'une belle cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique pour vos provisions.
Le salon/séjour lumineux, orienté Est, offre un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu complète ce niveau.
2e étage :
Un dégagement dessert une seconde salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne, meuble vasque, WC suspendu) ainsi que trois belles chambres lumineuses, toutes équipées d'armoires intégrées.
Un espace de rangement complémentaire vient parfaire cet étage fonctionnel et agréable à vivre.
Prestations et confort :
Chauffage individuel au sol et eau chaude au gaz de ville
Compteur d'eau individuel
Fibre optique installée
Bâtiment récent aux normes énergétiques actuelles
Matériaux et finitions de qualité
Localisation :
Situé à Stutzheim, charmant village à 15 minutes de Strasbourg et 8 minutes de Truchtersheim, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces et infrastructures.
Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et proximité urbaine.
Disponibilité :
À partir du 1er janvier 2026
Une belle opportunité à ne pas manquer, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et de modernité dans un environnement privilégié.
Contactez dès aujourd'hui PIERRE JOST – Conseiller immobilier OptimHome, pour plus d'informations ou planifier une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 830,00€, dont 330,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 595518 )

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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