Location appartement 845 € CC

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

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Exclusivité
Étage 2/4
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Chanturgue Immobilier

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Description

AVENUE DE ROYAT – T4
Au 2? étage, agréable appartement T4 comprenant une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, séjour-salon lumineux.
L'espace nuit se compose de deux chambres et de nombreux rangements aménagés, ainsi que d'une salle de bain et WC séparé. Libre.Loyer : 780 € + 65 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. eau froide , entretien de la chaudière et taxe d'ordure ménagères.
Possibilité de louer en sus une place de stationnement à 70€/ mois.
Honoraires de 756 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 2892-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANLXZEF15

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Caractérisques

Loyer : 845 € CC	Charges : 65 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 780 €

Frais d'état des lieux : 108 € - Honoraires : 756 €. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 2/4
Vue dégagée	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2035.

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