Location appartement 490 € CC

107 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

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Exclusivité
Meublé
Étage 10/15 avec ascenseur

IMMOBILIERE DABRETEAU

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Description

REF : 427ZOLA-229CHB3 1 CHAMBRE A LOUER DANS UNE COLOCATION DE 6 CHAMBRES (T7) . Disponible tout de suite Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, une chambre de 9.83 m² dans un appartement entièrement rénové et adapté pour de la colocation, situé au 10ème étage avec ascenseur au 427 COURS EMILE ZOLA - 69100 VILLEURBANNE. Venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec un coin repos (canapé, télévision, table basse), idéal pour partager des moments de convivialité en plus d'un balcon. Une cuisine ouverte et toute équipée donnant accès à un coin repas. Cette pièce de vie est appréciée pour son confort. Une salle de douche et WC séparé. La chambre disponible dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Actuellement, 6 colocataires occupent cet appartement. Garantie visale demandée ou garants physiques. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---------------- Loyer HC : 450 euros/mois Forfait de charges : 40 euros/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage ainsi qu'une passage d'une personne pour le nettoyage des parties communes de l'appartement une fois toutes les deux semaines. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 226,89 euros TTC comprenant (52,36 euros TTC pour l'état des lieux et 174,53 euros TTC pour la constitution du dossier). ---------------- Loyer de référence : 233.05 euros HC/mois, soit 13.10 euros/m² Loyer majoré : 279.30 euros HC/mois, soit 15.70 euros/m² Complément de loyer : 170.70 euros/mois compte tenu du fait que l'appartement propose une vue dégagée depuis son balcon et sans vis-à-vis. L'appartement a été entièrement rénové et propose pour plus de confort, des équipements supplémentaires comme une télévision, une machine à laver, magnifique parc arboré dans la copropriété, vue panoramique étage élevé, internet par câble Ethernet et Wifi par la fibre). ----------------

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 427ZOLA-APP229-CHB3 - Réf Superimmo : ANLXZSCI1

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Caractérisques

Loyer : 490 € CC	Charges : 40 € / mois
Dépôt de garantie : 900 €

Honoraires : 226,89 €. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 7 pièces - 1 chambre	Étage 10/15 avec ascenseur
Année de construction : 1990	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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