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Description

LOUIS MAUREL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement T3 de 106 m² au sol (85 m² Carrez), idéalement situé au 30 Avenue de Saint-Germain à Croissy-sur-Seine (78290), dans un cadre calme et recherché. Ce bien se trouve au 1er et dernier étage d'une maison individuelle datant des années 70, offrant ainsi un environnement intime et agréable. L'appartement, en excellent état général, comprend : Deux chambres Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains Un emplacement privilégié : Situé à quelques pas des commerces (100 mètres) et à seulement 5 minutes des écoles, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour un quotidien pratique. La gare est accessible en 20 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours. Vous trouverez également un bureau de poste et de nombreux restaurants à proximité, rendant la vie de quartier particulièrement agréable. Loyer mensuel : 1 599 euros HC Charges : 200 euros (provision) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 05/07/2025 - Réf. agence : 555 - Réf Superimmo : ANLXY953Z
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Caractérisques
Loyer : 1 799 € CCCharges : 200 € / mois

Honoraires : 1 590 €. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : SudAnnée de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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