Location appartement 2 300 € CC

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annemasse (74100)

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Exclusivité
Avec ascenseur
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

477 avis

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Description

Appartement T5
COUP DE FOUDRE SUR ANNEMASSE
Ce bien est géré par CECILE réf :
Disponible DE SUITE
T5 de 106 m² Annemasse, Sis 1 route du sentier Situé au rez chaussée d'une copropriété entièrement sécurisée, cet appartement T5 non meublé offre un espace de vie généreux et élégant.
Avec quatre chambres confortables, cet appartement offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille et les invités. Deux salle d'eau modernes et le WC ajoutent une touche de commodité à votre quotidien.
Compris dans les charges : entretien des espaces communs.
Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à une crèche, une école maternelle et élémentaire, un parc et jardin, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale ainsi que des médecins généralistes. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers, avec la ligne 17 située à 10 minutes à pied, offrant un accès direct vers Genève.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement qui allie espace, confort et commodité.
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de bien vouloir vous connecter sur le lien suivant :
Honoraires de 1 378 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2200 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 2523CG-RESO74 - Réf Superimmo : ANLX101LMT

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Caractérisques

Loyer : 2 300 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 200 €

Honoraires : 1 378 €. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 balcon
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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