Location appartement 1 950 € CC

104,24 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

BINTZ Immobilier

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Description

HYPER CENTRE – Duplex T5 Meublé – Vue Cathédrale – Parking et Cave
Au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex T5 meublé de 104,24 m² habitables (130 m² au sol) profite d'une exposition plein sud offrant une vue directe et dégagée sur la Cathédrale.
Le premier niveau s'articule autour d'une entrée équipée de grands placards et d'un cellier. Le séjour bénéficie d'un balcon et d'une belle luminosité. La salle à manger est attenante à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un WC séparé complète cet étage.
L'espace nuit se situe à l'étage supérieur. Il comprend deux chambres de beaux volumes, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier et de nombreux rangements. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un chauffage collectif.
Le bien dispose également d'un stationnement intérieur privatif et d'une cave, deux atouts majeurs en plein centre-ville.
La localisation est idéale : tramways, bus, commerces, restaurants, services médicaux, écoles et crèches se trouvent tous à quelques minutes à pied.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires de 1 355,12 € TTC à la charge du locataire comprenant 312,72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700.00 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : LA4008-BINTZ - Réf Superimmo : ANLXZYI9K

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Caractérisques

Loyer : 1 950 € CC	Charges : 250 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 400 €

Frais d'état des lieux : 312,72 € - Honoraires : 1 355,12 €.

104,24 m² - 5 pièces - 2 chambres	Dernier étage (7ème) avec ascenseur
1 Garage	Cave
1 balcon	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 163 € / an

Maximum : 1 574 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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