Location appartement 2 400 € CC

100 m²

6 pièces 6 p

Champs-sur-Marne (77420)

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Meublé
Dernier étage
Chauffage collectif électrique

Yanyan HE - iad

63 avis

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Description

iad France - Yanyan He vous propose: GRAND F6 DUPLEX MEUBLÉ DE 100M² - IDÉAL COLOCATION OU ENTREPRISE
Découvrez ce magnifique duplex F6 traversant de 100 m², situé à Champs-sur-Marne (77420), offrant une excellente modularité pour une colocation spacieuse ou un logement d'entreprise pour vos employés.
Description du Bien
Type : Appartement Duplex (F6) - Traversant (Orientation Sud-Est / Nord-Ouest)
Étage : Situé aux 3e et 4e (dernier) étages, sans ascenseur.
Adresse : Secteur très recherché, proche de la Place Pablo Picasso.
Vue : Profitez d'un environnement apaisant et d'une vue dégagée sur une zone boisée ('une forêt'), garantissant un cadre de vie absolument ressourçant.
Configuration Unique : L'appartement propose 6 PIÈCES INDÉPENDANTES, chacune équipée de son propre mini réfrigérateur.
Agencement (sur 2 niveaux)
Niveau 1 (3e étage) :
Quatre (4) chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec douche et lavabo intégrés.
Cuisine séparée.
Salle de bain principale (avec baignoire).
Toilettes indépendantes.
Niveau 2 (4e et dernier étage) :
Deux (2) chambres, dont une avec balcon privatif.
Seconde cuisine ou coin kitchenette.
Salle d'eau (douche) avec toilettes.
Localisation et Transports
RER A : À seulement 8 minutes à pied des gares Noisiel ou Noisy Champs.
Bus : Lignes 213 et 312 au pied de l'immeuble.
Conditions de Location
Statut : Meublé (entièrement équipé, prêt à vivre).
Disponibilité : Immédiate.
Loyer Hors Charges : 2400 € par mois
Provisions sur Charges : 300 € par mois (incluant les charges de copropriété standard)
Loyer Total Charges Comprises : 2700 € par mois
Garanties : Dépôt de garantie équivalent à deux (2) mois de loyer hors charges (4800 €).
Profils recherchés : Idéal pour une entreprise cherchant à loger ses collaborateurs ou pour une colocation de 6 personnes avec des besoins d'intimité et de fonctionnalité.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1000 euros (soit 9€/m²).

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1892857 - Réf Superimmo : ANLXZXG7U

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Caractérisques

Loyer : 2 400 € CC	Charges : 300 € / mois

Honoraires : 1 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces	Dernier étage (3ème)
Année de construction : 1980	Chauffage collectif électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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