Vente terrain 225 000 €

804 m²

Samoreau (77210)

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280 €/m²

L'Adjust Immobilier

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Description

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain arboré de 804 m² représente une belle opportunité pour un projet de construction sur mesure. Caractéristiques principales : Façade de plus de 28 m Forme rectangulaire Accès existant avec portail Bornage effectué Zonage PLU : UG / UBb Emprise au sol maximale : 160,80 m² Zone ABF (avis favorable avec prescriptions architecturales) Ce terrain bénéficie d'une situation idéale : A proximité immédiate du centre-ville de Samoreau A 3 km de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 41 min) A 290 m de la gare de Vulaines-sur-Seine (57 min de Paris via Melun) Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied ou en transport Une opportunité unique d'imaginer une maison contemporaine, modulaire et haut de gamme. Grâce à notre partenaire constructeur, il est possible d'implanter une maison d'architecte aux finitions soignées : structure en béton blanc, isolation renforcée bien au-delà des normes RT2012, VMC double flux, équipements personnalisés et design soigné. Ce type de construction permet un projet rapide et durable, avec une qualité remarquable. Prochainement, découvrez en images un modèle déjà construit pour vous projeter pleinement dans cette réalisation. Sur demande, nous pouvons également vous mettre en relation directe avec notre partenaire constructeur. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, LE DÉTAIL SUR L'ENVIRONNEMENT, LES PLANS... Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 112

Publiée le 07/08/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 112 - Réf Superimmo : ANVXZ9AWF

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

804 m²

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Historique des prix

19 octobre 2025

Baisse de 10%

225 000 €

7 août 2025

250 000 €

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Siren : 948252259 - N° de carte professionnelle : CPI77022023000000003