Vente terrain 124 500 €

45 935 m²

Soulac-sur-Mer (33780)

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3 €/m²
Viager

Charles Epaillard - efficity

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Description

VIAGER LIBRE - 33780 - Soulac-sur-Mer
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
TERRAIN DE 4,5 HECTARES EN VIAGER LIBRE
À 2 km de l'océan – Très bel environnement – Potentiel d'aménagement rare
Situé à Soulac-sur-Mer, charmante commune de bord de mer, ce terrain nu et plat de 45 930 m² se trouve dans un cadre naturel et paisible, sous protection de la Loi Littoral.
Un investissement de choix, en VIAGER LIBRE :
Valeur vénale : 350 000 €
Bouquet HAI : 124 500 € (incluant 24 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Bouquet net vendeur : 100 000 €
Rente mensuelle : 1 800 €
Vendeurs : Homme 82 ans / Femme 77 ans
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – DES PROJETS À IMAGINER
Ce terrain offre de réelles perspectives de valorisation dans le respect des réglementations en vigueur :
Constructions agricoles autorisées :
Bâtiments et équipements nécessaires à une activité agricole
Habitations liées à cette exploitation pour un usage résidentiel
Activités de tourisme rural envisageables :
Gîtes d'étape ou de groupe
Chambres d'hôtes
Fermes auberges
Une opportunité idéale pour des porteurs de projet souhaitant allier nature, authenticité et rentabilité.
À deux pas de l'océan et de la forêt, ce bien est une toile vierge pour un projet agricole ou agrotouristique structurant.
Consultez les risques éventuels sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès aujourd'hui pour vous mettre en rapport avec un conseiller spécialiste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/06/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 186461 - Réf Superimmo : ANVXYQSYG

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Caractérisques

Bouquet : 124 500 €	Prix au m² : 3 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 935 m²

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