Vente terrain 171 600 €

400 m²

Le Mans (72000)

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429 €/m²

Bérangère GOGUET - Capifrance

40 avis

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Description

RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS / PROMOTEURS
Situé au cœur du très recherché quartier du Triangle d'Or, ce terrain d'environ 400 m² offre un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans.
Actuellement occupé par une ancienne maison à démolir, le bien se destine à un projet de construction (maison contemporaine, petit collectif haut de gamme, ou opération de promotion) selon les autorisations d'urbanisme.
Bénéficiant d'une double entrée dans une rue proche du jardin des plantes et second accès sur une petite rue calme à l'arrière), le terrain offre une grande souplesse d'aménagement et une excellente accessibilité.
Le cadre environnant est remarquable : belles demeures bourgeoises, environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate :
des commerces,
du centre-ville,
des écoles et lycées
des transports en commun.
Un emplacement premium, très recherché, où les opportunités se font extrêmement rares.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.930915

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 340934425340 - Réf Superimmo : ANVXZWO39

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Caractérisques

Prix de vente : 171 600 €	Prix au m² : 429 € / m²

6 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	400 m²

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