Vente appartement 120 000 €

37,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Livry-Gargan (93190)

À vendre Bel appartement F2 à Livry-Gargan, quartier Jacob 120 000 €
Rare à ce prix ! Situé dans le quartier calme et recherché de Jacob, cet agréable appartement F2 offre un excellent rapport qualité/prix. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.
À seulement 15 minutes de la gare Sevran-Livry (RER B) à pied et à proximité du futur métro du Grand Paris (ligne 16), l'emplacement est idéal pour une vie pratique et connectée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements complètent le bien.
Idéal pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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