Vente terrain 139 000 €

220 m²

Villeparisis (77270)

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632 €/m²
Exclusivité

Laura Fauconnier - iad

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Description

iad France - Laura Fauconnier vous propose: Terrain à bâtir – Villeparisis secteur Jean Jaurès
Dans un quartier calme et pavillonnaire, terrain à bâtir non viabilisé en première position.
Superficie : 220 m²
Façade : 8 m
Zone UC du PLU
Règles d’urbanisme (Zone UC) :
-Emprise au sol maximale : 35 % soit environ 77 m² par niveau
-Bande constructible limitée à 20 m depuis la rue
-Implantation possible sur une limite séparative, avec un retrait de 3 m minimum de l’autre côté
-Retraits : 8 m minimum pour les façades avec baies, 3 m latérales et 6 m en fond pour les façades sans baies
-Hauteur maximale : 7 m à l’égout du toit, 10 m au faîtage
Ce terrain permet la construction d’une maison R+1 ou R+combles d’environ 140 à 150 m² habitables selon le projet, tout en préservant un jardin orienté sud-ouest.
Terrain issu d’une division parcellaire
Raccordements à prévoir en bordure
Écoles accessibles à 4 minutes à pied
Gare RER B Mitry – Villeparisis à 22 minutes à pied
Commerces de proximité et centre-ville à moins de 10 minutes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900978 - Réf Superimmo : ANVXZZS4V

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 632 € / m²

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220 m²

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Non soumis au DPE

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