Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
2
Vente terrain 87 000 €
2 000 m²
Saint-Michel-sur-Rhône (42410)
2 000 m²
Saint-Michel-sur-Rhône (42410)
Ajouter aux FAVORIS
- 44 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité rare : grand terrain de 2 000 m² situé dans un environnement recherché, bénéficiant d'un permis d'aménager accepté et transmissible, permettant la division en deux lots à bâtir. Le terrain est entièrement borné (procès-verbal signé) et accompagné de l'ensemble des pièces réglementaires : plans de composition, coupes, réseaux, étude financière, prescriptions techniques, et arrêté validant le permis d'aménager. Caractéristiques principales Superficie totale : 2 000 m² Permis d'aménager accordé (2 lots constructibles) Bornage réalisé et signé Terrain libre constructeur Accès existant depuis la voie publique Cadre résidentiel, calme, verdoyant RÈGLES DE CONSTRUCTION (extraites du PA et des prescriptions administratives) 1- Construction uniquement sur sous-sol hors sol (hauteur 2,50 m) 2-Les bâtiments doivent être implantés sur un sous-sol hors sol d'une hauteur minimale de 2,50 m, conformément aux prescriptions liées au risque inondation (zone b1 PPRT / PPRI). Cette contrainte garantit la sécurité du bâti et définit naturellement l'architecture du projet. 2. Alignement obligatoire La construction doit respecter un alignement minimal de 35 m depuis l'axe de la voie départementale. Cela assure une cohérence urbaine et une intégration paysagère optimale. 3. Division en 2 lots possible Le permis d'aménager prévoit explicitement : Lot 1 : environ 970 m² Lot 2 : environ 800 m² 4. Réseaux et viabilités prévus Les plans fournis précisent tous les points de raccordement : Eau potable Assainissement eaux usées Eau pluviale Électricité Télécom Accès / voirie Tous les réseaux sont identifiés, localisés et programmés dans le PA. Points forts Terrain prêt pour un projet valorisant (division + construction). Aucune ambiguïté réglementaire : tous les documents (PA, arrêtés, bornage, plans) sont fournis. Possibilité d'optimiser l'investissement grâce à la création de deux lots. Environnement recherché à Saint-Michel-sur-Rhône : calme, vue dégagée, proximité des axes (RD1086), cadre de vie qualitatif. Idéal pour : Projet familial (construction + revente d'un lot) Investisseur souhaitant sécuriser une opération simple et déjà cadrée Promoteur local / artisan constructeur Particulier voulant un grand terrain rare sur le secteur Documents disponibles pour l'acquéreur : Permis d'aménager complet (plans, notices, coupes, règlement) Procès-verbal de bornage signé Étude des réseaux Plans de division et composition Arrêté municipal validant l'opération PRIX 87 000 euros Fai Mandat de vente exclusif n° 0-434 Honoraire charge vendeurs Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 0-434 - Réf Superimmo : ANVX101MTI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 44 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 2 000 m² |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE