Vente terrain 40 500 €

1 800 m²

Sigoulès-et-Flaugeac (24240)

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23 €/m²

Pascal BECHADERGUE - Capifrance

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Description

À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce beau terrain de 1 800 m², plat et bien exposé, dans un quartier calme avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Il se trouve à proximité des commodités et des grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible.
- Façade : environ 37 mètres
- Zonage : UC du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise– secteur à dominante d'habitat
- Accès : direct par voie publique
- Terrain viabilisé : desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie
- Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol à prévoir pour le système d'assainissement
- Piscinable
- Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 % – soit env. 540 m²
- Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible)
Idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendance ou piscine.
Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.912632

Publiée le 30/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 340935643841 - Réf Superimmo : ANVXYXLOK

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Caractérisques

Prix de vente : 40 500 €	Prix au m² : 23 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 800 m²
Certificat d'urbanisme

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