Vente terrain 30 000 €

1 718 m²

Monteton (47120)

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17 €/m²
Exclusivité

Patricia DERRIEN - Optimhome

15 avis

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Description

LE TRANQUILLE
SOUS OFFRE
LOCALISATION STRATÉGIQUE
À seulement 4 minutes d'Allemans-du-Dropt, vous trouverez :
Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services)
École primaire
Centre médical / pharmacies
Animations de village
Ramassage scolaire à proximité du terrain, idéal pour les familles !
Le terrain est également parfaitement desservi par les axes routiers, permettant un accès facile vers :
Marmande (commerces, gare, services administratifs)
Duras (marché, patrimoine, écoles)
Sainte-Foy-la-Grande (collèges, lycées, hypermarchés)
Situation géographique privilégiée :
Aux portes de la Dordogne (24) et de la Gironde (33), un emplacement recherché offrant le charme de la campagne avec la proximité de deux départements attractifs.
CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN :
• Superficie : 1 718 m²
• Terrain plat et facile d'accès
• Viabilisé : eau, électricité, télécommunications en bordure
• Assainissement individuel à prévoir (zone non raccordée au tout-à-l'égout)
• Libre de constructeur : réalisez le projet de votre choix, sans contrainte !
AVANTAGES :
Secteur calme et recherché
Environnement naturel préservé
Proximité des commodités
Idéal résidence principale ou secondaire
Investissement pérenne
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Ce terrain réunit emplacement, superficie et confort de vie, une combinaison rare sur le marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 594583 )

Publiée le 16/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 830038494122 - Réf Superimmo : ANVXZOOSJ

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Caractérisques

Prix de vente : 30 000 €	Prix au m² : 17 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 718 m²
Certificat d'urbanisme	Vue dégagée, sur jardin

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