Vente terrain 38 000 €

1 679 m²

Sigoulès-et-Flaugeac (24240)

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23 €/m²

Pascal BECHADERGUE - Capifrance

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Description

À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce terrain de 1 679 m², plat, bien exposé, situé dans un quartier calme avec vue sur les vignes environnantes.
Idéalement situé en sortie de village, il offre un accès direct vers la route D933 menant à Sigoulès et Bergerac.
- Façade cumulée : environ 62 mètres (48 m + 14 m)
- Zonage : UA du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise – secteur résidentiel dense
- Accès : direct par voie publique
- Viabilisation : terrain desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie
- Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol requise
- Piscinable
- Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 %, soit environ 504 m²
- Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible)
Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendances ou piscine.
Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.912636

Publiée le 30/06/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340931489221 - Réf Superimmo : ANVXYXLOD

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Caractérisques

Prix de vente : 38 000 €	Prix au m² : 23 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 679 m²
Certificat d'urbanisme

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