Vente terrain 315 000 €

13 821 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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23 €/m²

Patrick COMBES - Optimhome

18 avis

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Description

Terrain 13 821 m² – Projet architectural validé
Sur la côte ouest d'Oléron, au cœur du secteur recherché des Sables-Vignier, ce vaste terrain boisé de 13 821 m² offre un cadre naturel rare à seulement quelques minutes des plages.
Niché dans un environnement préservé, entre pinède et lumière atlantique, il accueille un ancien bâti autorisant la rénovation et la surélévation selon un permis de construire purgé de tout recours.
Le projet, signé CASE Architectes (Saint-Pierre-d'Oléron), prévoit la création d'une élégante maison contemporaine de 119 m² habitables sur sous-sol complet de 98 m², comprenant :
Une pièce de vie traversante avec terrasse plein sud,
Quatre chambres dont une suite parentale,
Deux salles d'eau, balcon et espaces extérieurs pensés pour la douceur de vie oléronnaise.
Les fondations reposent sur micropieux métalliques HEB 160, selon l'étude de sol Apogea Atlantique (25/07/2024) et le devis technique Kheops Structure du 15/10/2024, garantissant une construction solide et pérenne.
Ce bien unique séduit par :
Sa localisation privilégiée, entre nature et océan
Son calme absolu et la beauté du site classé
Un dossier complet et prêt à construire (plans, études, permis purgé)
Le potentiel de valorisation rare sur le marché oléronnais
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 595397 )

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 830036022098 - Réf Superimmo : ANVXZQGQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 23 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	13 821 m²

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