Vente maison 1 490 000 €

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Talloires-Montmin (74)

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Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

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Description

Talloires-Montmin, maison avec belle vue lac
Talloires, située dans un secteur recherché de Talloires, cette maison d’environ 194 m² habitables (275 m² de surface utile) est implantée sur un terrain de 849 m². Elle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée et dominante sur le lac d’Annecy.
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Son emplacement, sa surface et son cadre naturel en font une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Rez de chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre, salle d'eau, un WC, 2 garages avec 2 chambres située au-dessus
1er étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, un WC
2ème étage : un grenier

Publiée le 03/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2830 - Réf Superimmo : ANVXYYGIL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

7 pièces - 6 chambres - ter. 849 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 761 € / an

Maximum : 5 089 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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