Vente maison 117 000 €

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sillé-le-Guillaume (72140)

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Description

Idéal investissement locatif. Le bien dispose de deux accès totalement indépendants. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien cabinet de comptabilité, ensuite transformé en appartement. Il se compose de deux pièces principales, dont l'une utilisée comme chambre avec WC indépendants. Le grand séjour, très lumineux grâce à l'ancienne vitrine, est équipé de placards intégrés sur toute la hauteur. Un demi-niveau sépare ce séjour de la cuisine, qui donne accès à la salle d'eau et à la cour intérieure. La cour accueille deux dépendances ? l'une affectée au stockage, l'autre à la buanderie ? ainsi que l'accès à la cave et un couloir menant à l'entrée desservant les étages et la rue. L'accès aux appartements se fait par un petit hall. Au premier étage se trouvent deux petits appartements, chacun comprenant une chambre, une pièce destinée à la cuisine et à la vie quotidienne, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, un grand palier dessert deux anciens logements étudiants, composés chacun d'une pièce avec point d'eau ; les deux logements partagent un WC et une douche. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC, celles des étages en bois. Cet ensemble présente un beau potentiel locatif pour les investisseurs. Des diagnostics ont été établis et classent le bien en E Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marion Mondineu au 06 76 15 24 00 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Mondineu agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N° 991020504 auprès de la SAS VITIS IMMO. Marion MONDINEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 5763 - Réf Superimmo : ANVXZY9QH

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

8 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

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