Vente maison 370 000 €

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sancerre (18300)

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Demeures De Campagne

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Description

Répartie sur trois niveaux, cette demeure de caractère érigée au 18ème siècle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l'entrée, ayant conservé ses carreaux de ciment d'origine, le rez-de-chaussée accueille un espace de réception lumineux, prolongé par une cuisine élégante et fonctionnelle, pensée pour la convivialité et donnant directement sur le jardin clos. Les étages desservent trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Les deux salles de bains allient raffinement et modernité.
À l’extérieur, un agréable jardin clos de murs et d’environ 155 m2 offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l’abri des regards. Un véritable havre de sérénité au coeur du village, aux récompenses multiples (Village préféré des français, petite cité de caractère et parmi les plus beaux villages de France)
Bénéficiant d’une situation centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure combine élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Les plus : rénovation de qualité (toiture en petites tuiles, chauffage, électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bains....) aux finitions soignées, beaux volumes, luminosité, charme authentique.
Cette demeure sans travaux conjugue élégance, confort et art de vivre, à pied des commerces, restaurants et vignoble Sancerrois.
A 10mn de la Loire et du Golf 18 trous, 2h00 de Paris par A77 ou TER pour Paris/Bercy. Pour de plus amples informations, contacter Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. SAS Demeures de Campagne. 19300 SANCERRE

Publiée le 20/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 670 - Réf Superimmo : ANVXZPJUA

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

8 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1800
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (155 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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