Vente maison 1 199 960 €

Saint-Malo (35400)

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MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

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Description

L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, en plein centre de PARAME, dans une rue calme située à quelques pas des commerces, du marché, des écoles et non loin de la plage, cette VILLA en pierre entièrement réhabilitée conjuguant avec bonheur le charme d'une maison ancienne à une ambiance moderne. D'une surface habitable d'environ 162 m² (183 m² au sol), cette maison comprend un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie (nombreux rangements dans ces deux pièces), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, et d'un wc ; au premier étage : un espace parental avec chambre et sanitaires + deux autres chambres ; au second étage : trois chambres dont deux avec douche, bureau, salle de bains. Le tout dans un esprit très "actuel" et ultra confortable grâce à une excellente isolation thermique, au plancher chauffant du rez-de-chaussée et à la pompe à chaleur ! Garage.. Abri pour vélos et autre matériel sportif. Jardin ensoleillé. Contactez-nous sans tarder et venez visiter cette maison qui sera un cadre de vie idéal pour vous et votre famille ! Prix FAI : 1 199 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 33304.EEC - Réf Superimmo : ANVXZKJ2D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 54 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

ter. 228 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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