Vente maison 199 900 €

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

Maison ancienne à rénover - Centre de Saint-Hilaire-de-Chaléons :
En plein coeur de Saint-Hilaire-de-Chaléons, à deux pas de l'école, de la gare et des commerces, cette maison ancienne offre un beau potentiel pour qui souhaite rénover et valoriser un bien.
Des travaux de remise à neuf et d'agencement sont à prévoir afin d'améliorer l'habitabilité et d'exploiter pleinement ses atouts =
- Véranda existante à intégrer pour agrandir l'espace de vie,
- Sous-sol avec une belle pièce aménagée
- Garage indépendant,
Le tout sur un terrain constructible et divisible de plus de 690 m², avec accès possible à l'autre extrémité de la parcelle.
Une opportunité rare en plein centre-bourg, idéale pour des bricoleurs ou des investisseurs à la recherche d'un projet avec forte valeur ajoutée.
Honoraires de 3.79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 600 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE CLINCHE inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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OLIVIER LE CLINCHE - 3G IMMO

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