Vente maison 164 000 €

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-le-Gaultier (72130)

Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison de campagne de 168 m² avec sa deuxième maison de 28 m² en bordure de rivière.
- La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée avec son séjour de 50 m² et une buanderie de 13.8 m². Au 1er étage, un hall desservant une mezzanine de 10 m², un salon de 32.42 m², une chambre de 16.35 m² et une salle de bains de 5.57 m². Au 2ème étage, un hall desservant une salle de bains avec WC de 4.16 m² et deux chambres de 10.63 m² et 14.18 m².
- Maison avec espace supplémentaire de 28 m² à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 12.24 m², au 1er étage, d'une chambre de 12.10 m² et d'une salle d'eau avec WC.
Un bâtiment en ossature bois de 38 m² et un local de 8.21 m².
Le tout sur un terrain de 1700 m² arboré et clos.
CHAUFFAGE : électrique et 2 poêles à granules.
ASSAINISSEMENT : Fosse septique à revoir
HUISSERIES : simple et doubles vitrages
COUVERTURE : ardoises et tuiles
BALLON D'EAU CHAUDE : électrique TAXE FONCIÈRE: 484 ¤ RÉFÉRENCE : V747M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 / 02 61 72 05 56 ou par mail: / RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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ALC IMMOBILIER

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