Vente maison 485 000 €

10 chambres 10 ch

Rosières (07260)

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Piscine

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Charente : Villa avec gites
Rosières, Ardèche, à 20min d'Aubenas et 5min des commerces : villa climatisée 3 chambres de plain pied avec 3 gîtes en exploitation sur terrain clos et très belle piscine 11 x 5,5m
AGENCEMENT - DISPOSITION :
La villa principale (ou gîte 6 personnes) de plain pied de 95m² propose 3 chambres, salon/salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée avec îlot, garage et buanderie dans le prolongement de la terrasse de 28m² aux abords de la piscine commune.
Gîte 1 (L'Olivier, 5 personnes) : salle à manger, cuisine, SDB, 2 chambres à l'étage et terrasse couverte
Gîte 2 (Lavande, 2 personnes) : cuisine ouverte, SDB, 1 chambre à l'étage et terrasse couverte.
Gîte 3 (Le Palmier, 14 personnes) : grande salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 SDB's, terrasse couverte, 2 chambres à l'étage dont une en mezzanine et l'autre avec SDB/WC.
Toutes les terrasses sont équipées du mobilier et de BBQ's.
PRESTATIONS :
- Villa principale de plain pied avec climatisation réversible et poêle à granulés
- Piscine 11 x 5,5m
- Capacité d'accueil : (4/6) + 5, 2 et 14 personnes.
- Parking privatif de 7 emplacements
- Assainissement aux normes de 2023
- Garage
Situé en Sud-Ardèche, Rosières, avec ses nombreux campings, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, le Parc Régional des Monts d'Ardèche.
Bilans des 3 dernières années, tarifs, plans du complexe, 46 photos ainsi qu'une visite virtuelle complète sont disponibles sur simple demande.

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : LV 072686003339 - Réf Superimmo : ANVXZDC4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

10 chambres - ter. 1 398 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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