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iad FRANCE - Lucas DA SILVA LOBO
Annonce publiée le 15/03/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Lucas DA SILVA LOBO 15/03/2023 - mise à jour 12/02/2024
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Maison, 239 m²

409 000 € 1 711 €/m²
Maison • 239 m² • 5 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

iad France - Lucas Lobo (06 95 35 15 55) vous propose : Loft d'exception rénové en 2020 dans une ancienne grange proche du centre ville de Riom A deux pas du cinéma Arcadia et des commerces alentours (Boulangerie, Boucherie, Fleuriste, Tabac ) La maison est de 240 m² environ. Un grand intérieur lumineux au rez de chaussée composé : - Une entrée avec une porte simple battant et son vitrage teinté tout autour - Une pièce de vie immense de 100 m² environ avec cuisine équipée et aménagée avec îlot, salle à manger, bar, salon et grand espace pour billard avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres de hauteur La maison est équipée d'un aspirateur centralisé avec une longueur de tuyau de 12 m environ à chaque étage . - Une buanderie avec verrière donnant sur le garage par l'intérieur - Un garage avec établi pouvant également accueillir une voiture - Un toilette séparé - Une terrasse d'environ 50 m² environ tout le long de la maison , accessible par les deux baies vitrés ( Cuisine et Salon ) A l'étage : - Une grande mezzanine de 30 m² environ avec poutres apparentes, avec deux dalles de verres au sol, et un garde de corps vitrée pour sécuriser l'espace ainsi que l'escalier. - Une grande et magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain avec 'baignoire îlot' - Deux grandes chambres pour enfants avec fenêtre donnant sur la terrasse extérieur - Une pièce atelier ou bureau pouvant être transformé en chambre également avec verrière donnant sur la pièce de vie - Une superbe salle de bain en carrelage noir marbré avec douche, baignoire et WC , et une trappe à linge au dessus de la buanderie - Clim réversible dans tous les chambres et dans le salon N'hésitez pas à me contacter, pour une visite, Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Lobo EI (ID 57178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 897810099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 95 35 15 55
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MG Immobilier
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par MG Immobilier 09/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
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Maison, 123 m²

367 000 € 2 984 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 539 m²

Riom (63200)

L'agence ORPI AULNAT vous propose une maison entièrement rénovée avec beaucoup de charmes sur la commune d'AUBIAT, aux portes de RIOM. Nous visiterons, en rez-de-chaussé, une cuisine aux belles prestations et indépendante, une grande buanderie-chaufferie, un salon-séjour très cosy et une salle de bain avec toilette. A l'étage nous trouverons 3 belles chambres au beau volume dont une avec balcon et une vue exceptionnelle, un dressing pouvant être une quatrième chambre donnant sur un grand balcon avec une vue à couper le souffle également et une salle d'eau avec toilette. Les mots d'ordre de cette visite seront vue dégagée, cosy, corps de ferme revisité, belles prestations et potentiel. Cette demeure saura à coup sûr provoqué en vous un véritable coup de cœur. Une cave, un jacuzzi 5 personnes et une cave souterraine attenante à la maison complèteront ce bien. Deux terrasses attenantes aux pièces de vie vous permettront de profiter des extérieurs les beaux jours d'été. Une dépendance de 80 m2 reste dans l'attente de vos talents d'architecte d'intérieur. Le système de chauffage en place est au gaz de ville et nous aurons une cheminée à foyer fermé dans le salon-séjour. La classe énergétique ainsi que la classe climat sont en C, 171 kWh/m2/an pour une consommation énergétique annuelle et 25 Kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1420€ et 1980€ . Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez David Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 45

04 73 87 99 30
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Vulcain immo
Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par Vulcain immo 25/10/2023 - mise à jour 07/02/2024
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Maison, 150 m²

235 000 € 1 567 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 645 m²

Riom (63200)

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose sur Riom une belle maison d'environ 150 m2 habitables sur environ 645m2 de parcelle. Construction traditionnelle, jardin entierement clos, actuellement la maison a 3 chambres. Un réagencement et des travaux sont à prevoir pour en faire votre nid douillé. N'attendez plus et contactez nous pour une visite ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

07 70 04 76 46
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3G IMMO - Patrick FOUCART
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Patrick FOUCART 17/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 120 m²

287 000 € 2 392 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

Patrick Foucart vous propose cette belle maison de construction traditionnelle essentiellement de plain pied, dans un quartier résidentiel de Riom. Bâtie sur un grand terrain plat, clos et arboré de 1070 m2 (rare), elle se compose d'une entrée, de 3 chambres au rez de chaussée et une à l'étage, une cuisine équipée, un salon salle à manger avec cheminée et donnant sur une grande terrasse exposée au sud, une salle d'eau, un wc. Les dépendances sont grandes et précieuses : grand grenier (aménageable), grandes caves, grand garage de 37 m2, une pièce indépendante de type cuisine d'été dans le jardin, une serre. Portail électrique, fenêtres double vitrage PVC, toiture refaite il y a 5 ans, chauffage au gaz Quelques travaux de modernisation sont nécessaires pour rafraichir ce bien rare. Ecoles, transports et commerces à proximité Honoraires de 4.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (275 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185439PF-1462405157

06 81 86 24 82
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06 81 86 24 82
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MYclermont
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par MYclermont 19/03/2024
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Maison, 112,2 m²

400 000 € 3 565 €/m²
Maison • 112,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

MYclermont vous propose à la vente cette villa d'architecte- actuellement louée (1230 EUR CC par mois) , stylisée décoration Atlantique, très lumineuse, matériaux de qualités, sur terrain clos de 425 m2 piscinable. Elle comprend : - Au RDC : Un dégagement sur pièce de vie avec cuisine Pyram entièrement équipée donnant sur belle pièce de vie, très belle hauteur sous plafond, grande baie vitrée, une buanderie et un toilette. - Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, douche italienne double vasque, toilette séparée, 1 mezzanine lumineuse. Orientation Est / Ouest . Belle terrasse bois exotique côté jardin. RT2012, PAC plancher chauffant, climatisation pour votre confort. Volets roulants télécommandés. Garantie décennale, garantie dommage ouvrage possible en supplément. Un grand garage complète ce bien. 4 maisons disponibles à la vente : locataires en place ( De 315 000 EUR à 418 000 EUR suivant surfaces ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sandrine Lenay - 06 63 90 18 86 - R.S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

06 63 90 18 86
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06 63 90 18 86
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iad FRANCE - Thibault MAREZ
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Thibault MAREZ 23/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 140 m²

435 000 € 3 107 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 647 m²

Riom (63200)

iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Bienvenu dans cette magnifique maison de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec ses 140m² environ de surface habitable et un vaste terrain de 1647m² environ orné d'oliviers, cette propriété offre un véritable havre de paix. Cette maison ne sera disponible qu'en Septembre! La maison se compose de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé, une buanderie, un garage, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un salon spacieux environ 60m² environ. A l'extérieur vous trouverez une partie dallée, carport, une grande terrasse, pergola bioclimatique vous permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une piscine vous attend pour vos moments de détente et de rafraîchissement. Des oliviers, arbres fruitiers sont présents. Le tout sur un grand terrain très bien entretenu. Les commerces, transports, centre-ville, écoles, centre sportif divers sont à deux pas ce qui est idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité à Riom, offrant confort, commodité et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Avis de valeur offert sur votre bien sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 20 et classe CLIMAT C indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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