Vente maison 241 500 €

2 chambres 2 ch

Moissac (82200)

À VENDRE 10170 Situé en plein centre-ville de Moissac, à seulement 50 mètres du c½ur historique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au 17 rue de Guileran (panneau sur l'immeuble), avec une seconde façade donnant sur la rue Tourneuve.
Ce bâtiment de deux étages se compose de cinq appartements au total.
Le rez-de-chaussée accueille un T2 d'environ 83 m², offrant la possibilité d'être transformé en T3 avec de simples réagencements, sans nécessiter de lourds travaux. Les appartements du premier étage, d'environ 77 m², et du deuxième étage, d'environ 79 m² sont chacun dotés d'une terrasse privative. Ils nécessitent principalement des travaux de finition afin de moderniser et d'embellir les espaces. Ils disposent de pièces de vie conviviales et de chambres spacieuses.
Deux autres appartements donnant sur la rue Tourneuve complètent l'ensemble, le premier situé au rez-de-chaussée, offre une surface d'environ 63 m² et le second, au premier étage, fait environ 55 m². Ils nécessitent tous deux des travaux d'embellissement et de remise aux normes, permettant d'adapter les logements aux attentes actuelles. Au deuxième étage se trouve également un plateau de 46 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.
Chaque logement comprend deux chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante ainsi que des espaces de rangement. L'ensemble des appartements est équipé d'un chauffage électrique et d'un cumulus individuel.
Cet immeuble représente une belle opportunité, tant pour un projet locatif que pour une rénovation destinée à la revente.
Le montant de la taxe foncière est de 1 786 ¤.
Les informations sur les risques, ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite, prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 241 500 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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