Vente maison 575 000 €

6 pièces 6 p

Mirepeisset (11120)

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Piscine

La main immobilière

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Description

Sublime propriété provençale dans un écrin de verdure – Mirepeisset, proche Narbonne et Canal du Midi
Découvrez cette maison d’exception de 184 m², nichée au cœur de la nature dans le charmant village de Mirepeisset, à seulement quelques minutes de Narbonne et du Canal du Midi.
Une adresse rare, où charme provençal, confort moderne et cadre enchanteur se rencontrent harmonieusement.
🌿 Un cadre de vie idyllique
Implantée dans un magnifique jardin paysager avec piscine et cuisine d’été, la propriété offre un véritable havre de paix.
Une terrasse couverte de 35 m² domine le jardin et invite à la détente, face à une végétation luxuriante.
🏡 Une maison élégante et lumineuse
Entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, la demeure se compose de :
Un salon-séjour de 48 m² baigné de lumière, avec cheminée et accès direct à la terrasse.
Une cuisine dinatoire contemporaine de 30 m², entièrement équipée.
Trois chambres spacieuses et un bureau.
Une salle de bain d’exception avec douche et baignoire, une salle d’eau, deux WC.
Une buanderie, un atelier (transformable en chambre), une cave et une cave à vin.
✨ Prestations haut de gamme
Construction de grande qualité, aucun travaux à prévoir.
Climatisation, adoucisseur d’eau, double vitrage.
Arrosage automatique sur l’ensemble du terrain avec récupérateurs d’eau.
Carport 2 véhicules + stationnement supplémentaire possible.
🌺 Une adresse rare aux portes de Narbonne
Cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son élégance intemporelle et son cadre verdoyant.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, la beauté et la qualité de vie du Sud.
Cette maison vous est proposée au prix de 575 000 € frais d’agence inclus.
DPE C indice 113 et GES A indice 3 . Les diagnostics ont été réalisés le 19/02/2025.
Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au 06 50 91 98 12
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 6211 - Réf Superimmo : ANVXZR81S

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

6 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582