Vente maison 1 664 000 €

10 pièces 10 p

Marseille 8ème (13008)

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Description

Maison 8ème - Rare - Propriété de Maître - Gros potentiel - 1420 m² de terrain
Marseille 8 ème – Vielle Chapelle / Bonneveine -Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à quelques minutes seulement de la mer. Environnement privilégié pour cette magnifique propriété comprenant une maison de Maître en R+3 d'une superficie d'environ 270m² et une maison de gardien sur 2 niveaux d'environ 80m². L'ensemble nécessite de gros travaux de rénovation et de réaménagement. Parfaitement exposée sud ouest, sans vis à vis et au calme absolu. Cette propriété offre un superbe terrain plat de plus de 1400m² avec potentiel de détachement d'au moins une parcelle (30 % d’emprise au sol et hauteur 13 m).
Dossier sur demande.
Prix commission incluse de 64 000€ à la charge de l'acquéreur
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 4460 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 6080 €
Taxe foncière : €
Mandat de vente n°269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Non détentions de fonds

Publiée le 19/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 83855080 - Réf Superimmo : ANVXYJW4B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 664 000 €

64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

10 pièces - ter. 1 420 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 476 € / an

Maximum : 6 057 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 20,8%

1 664 000 €

19 mai 2025

2 100 000 €

Localisation

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