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14
Vente maison 144 450 €
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lussac-les-Eglises (87360)
5 pièces
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2 chambres
2 ch
Lussac-les-Eglises (87360)
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée à vendre près de Lussac-les-Églises - 87
Cette maison de campagne rénovée de 2 chambres se trouve dans un hameau de la commune de Lussac-les-Églises, en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.
Le village de Lussac-les-Églises, situé à environ 2 km, dispose d'un supermarché SPAR, d'une pharmacie, d'une boucherie et de quelques bars et restaurants. Saint-Léger-Magnazeix (8 km) : un village animé avec un bar, des restaurants, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Magnac Laval (13 km), Le Dorat (17 km), Châteauponsac (30 km), La Souterraine (33 km) et Bellac (30 km).
Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible.
L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes.
La maison a été rénovée de manière sympathique avec un mélange de fenêtres à double et simple vitrage, la transformant en une propriété unique en bout de terrasse, avec un logement très agréable.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-salle à manger de bonne taille avec une porte donnant sur l'arrière de la maison, une double fenêtre et une porte donnant sur l'avant de la maison, ainsi qu'une porte donnant sur le salon. Sur le palier du premier étage, on accède à une salle de douche avec WC, à une chambre, à un débarras/penderie et à une porte donnant sur la chambre principale, qui dispose à son tour d'une penderie et de sa propre salle de bains avec douche et WC.
Le jardin arrière est actuellement aménagé en zone sécurisée pour les animaux, dans cette zone se trouve également une grotte. A l'avant du terrain se trouve la grange avec ses propres jardins et un peu plus loin dans le chemin se trouve un autre terrain.
Les promenades dans cette région sont à votre porte, un rêve pour les randonneurs.
La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau ; l'évacuation des eaux usées se fait par un système communal. La maison est équipée d'un simple et double vitrage, d'une cheminée à bois et de radiateurs électriques. Le haut débit est disponible.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : CB-13481 - Réf Superimmo : ANVXYKNDU
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Prix de vente : 144 450 €  |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 5 pièces - 2 chambres - ter. 585 m² | Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur jardin, sur verdure, sur rue |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Jardin (140 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 351 € / an
Maximum :
1 829 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2023.
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