Vente maison 545 000 €

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Plan-de-la-Tour (83120)

Maison 3 chambres sur terrain de 7500 m² au Plan de la Tour
BAISSE DE PRIX – Un écrin de nature à réinventer dans le secteur recherché du Lauva
Rare sur le marché !
À seulement 5 minutes du village, découvrez cette maison à rénover au potentiel remarquable, implantée au cœur d’un terrain de 7 500 m² en zone naturelle offrant ainsi un calme absolu, une exposition plein sud et une vue dégagée sublime sur la nature provençale.
Avec ses 120 m² habitables, cette maison constitue une base idéale pour créer un intérieur lumineux ouvert sur l’extérieur.
Elle se compose de :
Un séjour lumineux de 30 m²,
L’ancienne cuisine ayant été retirée, la pièce est aujourd’hui totalement vide : parfaite pour imaginer une cuisine moderne sur mesure.
Deux chambres de plain-pied, chacune ouvrant directement sur une terrasse privée, dont :
• Une suite avec salle de douche et WC
• Une seconde chambre attenante à une salle de douche indépendante
Un toilette invité avec lave-mains
À l’étage, une suite parentale avec baignoire et WC, également ouverte sur sa terrasse privative.
Cette suite peut être aménagée en studio indépendant grâce à son accès et sa configuration, idéal pour accueillir un parent, louer ou créer un espace autonome.
Plusieurs terrasses orientées plein sud.
Un atelier indépendant, parfait pour un espace de travail ou du rangement.
Terrain piscinable.
Mitoyenneté très limitée (uniquement par une chambre), séparée par un mur épais garantissant une parfaite tranquillité.
La propriété nécessite une rénovation complète, permettant une personnalisation totale :
Mise aux normes de la fosse septique,
Changement des fenêtres,
Ravalement de façade,
Réhabilitation des terrasses,
Modernisation intérieure selon vos goûts.
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Prix de vente : 545 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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