Vente maison 895 000 €

7 chambres 7 ch

Le Broc (06510)

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1 garage - 5 parkings
Chauffage électrique
Piscine

ABTM Immobilier

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Description

Belle maison traditionnelle avec piscine et vue panoramique Le Broc
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située au Broc, charmant village provençal réputé pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et ses panoramas exceptionnels sur la vallée du Var. Un cadre idéal alliant calme, nature et proximité des commodités : commerces, école, activités de plein air tout est à portée de main pour une qualité de vie incomparable.
Implantée sur un terrain en restanque, cette maison offre l'avantage rare de bénéficier d'un accès direct au jardin depuis chacun des étages. Elle accueille deux logements distincts, parfaits pour une grande famille ou pour un projet locatif rentable.
Le logement principal (sur 2 niveaux) spacieux, lumineux et convivial
Niveau supérieur :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante
- Une chambre pouvant servir de bureau
- Une salle de bain supplémentaire
- Un WC indépendant
- Un bel espace de vie composé d'une cuisine semi-ouverte communiquant avec le séjour de 40m² grâce à un passe-plat, créant un lieu chaleureux et lumineux.
- Un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Niveau inférieur :
- Une salle de sport ou de cinéma selon vos envies
- Un grand salon bibliothèque
- Une chambre d'amis
- Une salle de bain
- Plusieurs espaces de rangement : cellier, cave, placards
Deuxième logement
- Une cuisine américaine
- Un séjour donnant sur le jardin
- Un coin salon
- 2 chambres
- Une salle d'eau et un WC indépendant Atouts supplémentaires - Garage - Nombreuses places de stationnement - Piscine Vue dégagée exceptionnelle sur toute la plaine du Var et sur les montagnes enneigées en hiver Cette villa allie charme traditionnel, grands volumes et confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, sérénité et potentiel.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 935V4M - Réf Superimmo : ANVXZX189

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €

7 chambres	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
Cave	Chauffage électrique
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 21,22 € / an

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