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SAFTI - Gérard FRIN
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par SAFTI - Gérard FRIN 17/02/2024 - mise à jour 16/03/2024
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Maison, 95 m²

335 360 € 3 530 €/m²
Maison • 95 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 197 m²

Lanvallay (22100)

Cette résidence vous offre l'alliance du confort et du charme par ses espaces aménagés avec goût à partir de matériaux naturels. Entièrement meublée à neuf il ne vous reste qu'à en profiter. Selon votre projet: Maison familiale, Résidence secondaire ou Gite de vacances prêt à l'activité (tva sur travaux récupérable) vous serez aussi séduit par son jardin , vue sur campagne et bords de Rance d'une des 2 terrasses en bois. Au rdc la grande pièce de vie offre une zone séjour agrémentée d'un poêle à granulés pour la chaleur et la convivialité, une cuisine ouverte avec son coin repas (aménagements et équipements de qualité). 2 salles d'eau et un wc facilitent l'intimité de chacun. A l'étage, un grand palier libère un espace de détente lumineux . Il dessert 3 chambres et leurs rangements ainsi qu'un wc. Un escalier déjà posé accède au grenier et permet d'envisager son éventuel aménagement dans une surface d'environ 55m2. Tous les éléments techniques sont très récents( 1 an environ), réseau d'eau, ballon d'eau chaude, vmc double flux, réseau électrique, poêle à granulés, huisseries pvc double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 360 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard FRIN, Tél. : 0643399514, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 385 190 285SAFTI – FRIN Gérard, Conseiller indépendant

06 43 39 95 14
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TAIVA Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2023 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par TAIVA Immobilier 24/09/2023 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 52 m²

127 785 € 2 457 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 296 m²

Lanvallay (22100)

A VENDRE MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN L'agence TAIVA Immobilier vous invite à découvrir cette maison de 3 pièces de 51 m² située à Lanvallay (22100). Cette maison, bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle inclut une pièce à vivre composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.Il s'agit d'une maison sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée a entièrement été rénové, l'étage nécessite d'être rafraîchi. Un garage complète le bien La maison se trouve à proximité d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a la gare de Dinan située à 7 minutes, la nationale N176 est accessible à 4 km. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'agence. 127 785 euros H.A.I, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 121 700 euros hors honoraires. TAIVA IMMOBILIER 06 42 26 23 42 - Selon l'article L.561.1 du code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 699.00 et 946.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr TAIVA Immobilier 06 42 26 23 42 -

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iad FRANCE - Thibaut Morel
Annonce publiée le 28/12/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Thibaut Morel 28/12/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 172 m²

590 000 € 3 430 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 428 m²

Lanvallay (22100)

iad France - Thibaut Morel (06 80 76 41 25) vous propose : AUX PORTES DE DINAN - Sur la commune de Lanvallay - A deux pas des commerces, écoles et transports en commun - Venez découvrir cette superbe maison contemporaine d'une superficie de 180m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements donnant accès à un spacieux séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC. A l'étage une lumineuse mezzanine donnant accès à 4 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC. Egalement un balcon avec accès à la mezzanine et à une chambre. Un grand garage de 30m2 avec porte motorisée vient compléter le bien ainsi qu'une cave et un local technique pour l'entretien de la piscine. Côté extérieur une grande terrasse avec piscine creusée, un jardin entièrement clos. Le tout sur une parcelle de 430m2. Chauffage par le sol au rez de chaussée, nombreux rangements, volume et matériaux de qualité. A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 72 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Morel EI (ID 66806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 80 76 41 25
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06 80 76 41 25
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iad FRANCE - Gaëlle Bodard
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Gaëlle Bodard 23/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
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Maison, 120 m²

344 000 € 2 867 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 367 m²

Lanvallay (22100)

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : COUP DE CŒUR pour cette cette charmante maison familiale construite en 1985, située sur la commune des CHAMPS-GERAUX, à seulement 5 minutes du centre de Lanvallay et à 10 minutes de Dinan. Nichée au cOEur d'un SUPERBE jardin clos et arboré de 4400m2 environ, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduits dès l’entrée par un SPACIEUX et LUMINEUX salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud-est et au jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC. A l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en pièce de stockage. Enfin, le sous-sol a été pensé pour répondre aux besoins quotidiens et aux passionnés de bricolage, avec des espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin et un stationnement pour deux voitures. Également sur la propriété: un abri de jardin, parking enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, un hangar.. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 73 09 12 24
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06 73 09 12 24
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TAIVA Immobilier
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par TAIVA Immobilier 02/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
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Maison, 67 m²

162 750 € 2 429 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lanvallay (22100)

AUX PORTES DE DINAN - Maison 2 chambres - TAIVA IMMOBILIER L'agence Taiva immobilier vous présente une maison de caractère à vendre sur Lanvallay. Cette maison bénéficie d'une exposition plein Sud baignant sa pièce de vie de lumière. C'est une maison sur 2 niveaux, disposant de deux chambres dont une au RDC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon et une salle d'eau. Son système de chauffage est électrique, l'intérieur de la maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Un jardin sur le devant et sur l'arrière à quelques pas de la maison. Concernant le stationnement de votre véhicule, il dispose d'une place de parking et d'un garage. Située à seulement 3 kms des portes de Dinan et du centre de Lanvallay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 750euros HAI, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 155 000 euros. Taiva immobilier - 06 42 26 23 42 Selon l'article L.561.1 du code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1759.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr TAIVA Immobilier 06 42 26 23 42 -

06 42 26 23 42
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HOMKI
Annonce publiée le 24/03/2024
Proposée par HOMKI 24/03/2024
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Maison, 165 m²

374 900 € 2 272 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 630 m²

Lanvallay (22100)

Charmante maison en pierre située à Lanvallay, dans le département des Côtes-d'Armor, à seulement quelques minutes du port de Dinan. Elle est également à proximité de Saint-Malo, offrant ainsi un accès facile à la mer. Cette maison spacieuse comprend six chambres, un grand salon-séjour et est située sur un terrain entièrement clos de 1630 m², bénéficiant d'un cadre arboré agréable, de plus elle dispose de dix panneaux solaires qui représentent une excellente façon de produire de l'énergie propre et renouvelable. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement impressionné par le vaste couloir qui dessert, à droite, un grand salon-séjour baigné de lumière, d'une superficie généreuse de 37 m² et exposé plein sud donnant sur une grande terrasse d’environ 30 m². Cet espace est idéal pour accueillir vos invités ou passer du temps en famille. À gauche du couloir, vous trouverez une belle cuisine de 12 m², équipée et fonctionnelle, où vous pourrez préparer de délicieux repas et partager de merveilleux moments avec vos proches. Sur le même niveau, vous découvrirez une très grande chambre de 16 m², vous y trouverez également une chambre/bureau d'environ 9 m², parfaite pour travailler à domicile. De plus, vous aurez accès à des WC séparés, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne, ainsi qu'une belle pièce d’environ 9 m² abritant l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous serez séduit par les quatre chambres, chacune offrant de beaux espaces et une luminosité agréable. Vous disposerez également de deux dressings pratiques, parfaits pour organiser vos affaires. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire complète cet espace nuit, offrant ainsi tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Le sous-sol total de cette maison constitue un véritable atout, vous permettant de ranger vos voitures en toute sécurité. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins, que ce soit pour y créer un espace de stockage supplémentaire ou pour y installer un atelier , laissant libre cours à votre imagination. Si vous appréciez la mer, la campagne et les beaux volumes, cette maison pourrait être parfaite pour vous. De plus, sa localisation à seulement 40 minutes de Rennes et à un peu plus de 2 heures de Paris en fait un endroit facilement accessible. N'hésitez pas à contacter Homki, l’agence nouvelle génération qui pourra vous fournir plus d'informations sur cette maison et vous accompagner dans votre projet d'achat. Information financière : La taxe foncière est de 1367€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Margely, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 491 733 853, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1367€ Les charges sont de 0€

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