Vente maison 137 000 €

7 pièces 7 p

Joué-sur-Erdre (44440)

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Gaetan TOULOU - Immoliaison

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Description

Maison T5 de 120 m² sur 4200 m² de terrain
A 12 minutes de NORT SUR ERDRE .Maison T5 de 120 m² environ au sol et son grenier planché béton aménageable. Un grand hangar de environ 900m² .Située au calme à la campagne sur la commune de JOUE SUR ERDRE, proche du Lac de Vioreau sans vis à vis ni voisin . à moins de 500m
Offrant:
une grande entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger, quatre chambres, un WC, une salle d'eau, une cave, une buanderie, une chaufferie et un grand grenier aménageable avec plancher béton de 120 m².
En extérieur:
4200 m² de terrain avec deux grands hangars de 965 m² environ et un puits est raccordé à la maison et non à la SAUR.
Divers:
travaux de rénovation à prévoir. 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 85318849 - Réf Superimmo : ANVXWXNE1

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

7 pièces	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

483 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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