Vente maison

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

VILLA AVEC PISCINE GUJAN-MESTRAS
Belle villa située dans un quartier très calme et recherché de Gujan-Mestras, elle offre un cadre de vie agréable et confortable avec ses 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, un salon baigné de lumière, son poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le salon, vous accédez directement à une belle terrasse, sa piscine 8x4 au sel et son jardin idéal pour profiter des beaux jours et de la douceur du bassin d'Arcachon.
En plus des caractéristiques principales de la maison, vous apprécierez également une dépendance spacieuse, un car port ainsi que 2 ateliers pour les amateurs de bricolage sur une parcelle généreuse de 900 m2.
La villa est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens faciles et pratiques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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