Vente maison 860 000 €

6 pièces 6 p

Enghien-les-Bains (95880)

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Villaret Immobilier - Bastille

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Description

ENGHIEN-LES-BAINS - DEUIL LA BARRE
Villaret Immobilier vous propose, A 5mn à pied de la gare "La Barre Ormesson" (ligne H, 11mn de gare du Nord), et à 10mn à pieds du lac d'Enghien et du casino Barrière, dans la rue calme George Sand (les numéros pairs sont rattachés à Enghien les Bains, les numéros impairs à Deuil la Barre),
Belle maison meulière traditionnelle transformée grâce à une extension récente construite en 2010.
L'extension permet d'avoir un rez-de-jardin avec cuisine ouverte de 37 M2 sur l'espace extérieur (grande terrasses aménagée, jardin) sans vis-à-vis.
- Grand salon de 35 M2
- 4 chambres : 3 chambres à l'étage (2 dans la partie traditionnelle, 1 dans la nouvelle extension) et une 4eme chambre avec salle de douche en RDC dans la partie récente.
- 3 salles de bain dont 2 avec douches à l'italienne et 1 avec baignoire. 3 WC.
La maison est à l'abri des regards, au fond d'une petite allée privée partagée avec 2 autres maisons, et sécurisée par un portail électrique.
2 places de parking.
Toiture refaite en 2023. chauffe-eau neuf.
Surface totale de la maison 216 m2 dont
- 151 m2 habitable (loi carrez)
- 35m2 de sous-sol aménagé et sain, avec fenêtres et accès direct depuis le jardin, possibilité d'aménager une salle de sport ou de cinéma.
- 30 m2 non carrez

Publiée le 14/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : SMDLB - Réf Superimmo : ANVXZGB92

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

6 pièces	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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