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Vente maison 107 000 €
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Damerey (71620)

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Description

vente maison - 3 pièce(s)
Charmante maison en bois d'environ 56 m², construite sur sous-sol, située sur un terrain arboré de 2 517 m² avec accès direct à la Saône.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une cuisine ouverte sur un séjour équipé d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée donnant sur un balcon ayant une vue incroyable sur la Saône, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire parfait pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins.
L'accès direct du terrain à la Saône aboutit à un ponton privé (bénéficiant d'une autorisation d'occupation, location à reprendre auprès des VNF), parfait pour les amateurs de pêche.
Un cadre naturel unique, calme et ressourçant, qui fait de cette maison un lieu parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de week-end ou un refuge pour les passionnés de pêche.
Occasion rare à ne pas manquer !
Maison autosuffisante hors réseau (off grid) : autonome par rapport aux réseaux de l'eau par filtration du puits et de l'électricité avec des panneaux photovoltaïques rechargeant des batteries ad hoc, assistés en cas de besoin par un groupe électrogène. Au surplus, la propriété dispose d'une citerne à gaz propane permettant la cuisson, le chauffage d'appoint, l'eau chaude et la réfrigération.
Pendant des années, cette maison a servi de résidence principale sans problème. L'assainissement non collectif est aux normes sous conditions.
Idéal pour les amateurs de nature, d?indépendance et d'écologie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4874 - Réf Superimmo : ANVXZ4FJX
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

3 pièces - 2 chambres - ter. 2 517 m²Année de construction : 1966
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876
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