Vente maison 8 500 000 €

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Cuers (83390)

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Coldwell Banker Beau Rivage - SARL VBB IMMOBILIER

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Description

Bastide provençale & Exploitation viticole - 83390 Cuers
Dans le prestigieux Triangle d’Or de la Provence, entre Cuers, Pierrefeu et Puget-Ville, se dresse le Château Barralière, domaine viticole et patrimonial d’une rare authenticité.
Sur près de 21 hectares, dont 20 hectares de vignes en AOP et IGP Côtes-de-Provence, cette propriété conjugue productivité, charme et potentiel de développement exceptionnel.
Un terroir d’exception
Certifié Haute Valeur Environnementale (HVE), le vignoble s’étend sur des sols argilo-calcaires baignés de soleil et caressés par le mistral, produisant des vins élégants et équilibrés.
Les cépages emblématiques — Grenache, Syrah, Mourvèdre, Cinsaut et Vermentino — offrent une production d’environ 1 000 hectolitres, dans le pur style des grands rosés de Provence, complétée par des rouges structurés et des blancs raffinés.
Une bastide provençale du XIXᵉ siècle
Édifiée vers 1830, la maison de maître de plus de 1 100 m² se déploie en plusieurs appartements indépendants, aux volumes généreux et à l’élégance intemporelle :
cheminées d’époque, hauts plafonds, escaliers en pierre, ouvertures sur les vignes et la campagne environnante.
Un cadre idéal pour une résidence privée, un projet d’hôtellerie de charme ou un développement œnotouristique haut de gamme.
Des infrastructures prêtes à l’emploi
Cave de vinification de 133 m² avec surfaces annexes.
Garages et hangars agricoles, matériel et stockage.
Installations équestres avec boxes et abris.
Irrigation complète sur l’ensemble du vignoble.
Une exploitation saine et évolutive
Actuellement membre des Maîtres Vignerons de Saint-Tropez et de la Coopérative Terra Provincia.
Une belle possibilité d'évolution pour un investisseur souhaitant internaliser la production (vinification, mise en bouteille, marque propre).
Une opportunité rare en Provence
Le Château Barralière incarne à la fois l’âme du patrimoine provençal et la modernité d’un outil viticole performant.
Un lieu d’émotion, d’histoire et d’avenir — à découvrir dans le calme et la lumière du Var.
Accès : 20 min de Toulon & Hyères, 1h de Marseille, 1h30 de Nice
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 259 EB - Réf Superimmo : ANVXZQEVU

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Caractérisques

Prix de vente : 8 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

12 pièces - 7 chambres	Vue sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 977802644 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000016