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EFFICITY - Laetitia Freire
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par EFFICITY - Laetitia Freire 23/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 234 m²

430 000 € 1 838 €/m²
Maison • 234 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 284 m²

Cluses (74300)

74300 CLUSES - MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX -GRAND TERRAIN DE 1284 m2 - GROS POTENTIEL - SECTEUR CALME ET VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES EffiCity l'agence immobilière et Laetitia Freire, vous proposent cette belle villa de 140 m2 habitable avec 235m2 utilisable. Possibilité: 2 APPARTEMENTS : 1 type F4 et 1 type F3 Située dans un secteur très calme sur les hauteurs de Cluses quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée - Un grand sous-sol aménagé - Une salle d'eau - Un Wc - Deux celliers - Une grande buanderie - La chaufferie Au 1er niveau: - Une cuisine et une salle à manger - Un wc - Une salle de bain - Deux grandes chambres - Une grande terrasse orientée sud face aux montagnes Au 2ème niveau - Deux grandes chambres - Une salle de bain avec wc - Un grand salon (avec un coin cuisine) qui possède un accès sur un balcon. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// Chauffage et eau au fioul. /// CÔTÉ PRATIQUE /// garage motorisée. A 10 mn de l'entrée d'autoroute, 35 mn de Genève, 45 mn d'Annecy et de Chamonix. /// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 1598 € A VISITER SANS TARDER ! Pour plus de renseignement vous pouvez appeler laetitia Freire au 06.25.28.49.42/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Laetitia Freire, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°910289909 Ref annonce : 149587

06 25 28 49 42
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Aquizio
Annonce publiée le 15/11/2022 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Aquizio 15/11/2022 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 163 m²

375 000 € 2 301 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 753 m²

Cluses (74300)

Venez découvrir cette maison des années 60 totalisant plus de 160m2 habitables. Idéalement situé sur le coteau de Cluses et édifiée en 1963 sur un terrain de plus de 1753m2. La maison se compose de 2 niveaux : - Au rez de chaussée, un grand garage de presque 40m2, une chaufferie, une cave, ainsi que deux chambres et une salle de bain, une des chambres possède un accès direct au terrain. - A l'étage, un hall d'entré, une pièce de vie avec à coté une cuisine fermée, les deux pièces possèdent un accès sur la grande terrasse parfaitement exposée. 2 chambres , un WC et une salle de bain. Des travaux sont à prévoir afin de rendre la maison plus intéressante énergetiquement parlant : - Installation de double vitrage - Faire évoluer le système de chauffage (PAC peut être intéressante) - Et remise au gout du jour de l'intérieur De nombreuses aides sont possibles afin d'améliorer les performances énergétiques de la maison. La pièce de vie est exposée au sud avec une belle vue sur la chaine des alpes, celle-ci donne accès à un balcon permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La chaudière au fioul est totalement fonctionnelle. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours Nos honoraires :

06 03 71 17 20
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EFFICITY - Cedric Brun
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Cedric Brun 28/03/2024
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Maison, 220 m²

369 000 € 1 677 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

74300 - CLUSES (limite THYEZ) - EXCLUSIVITE - MAISON AVEC POTENTIEL EXPO SUD - JARDIN - GARAGE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric Brun vous proposent cette maison de 118 m2 habitable, avec un double garage et nombreuses annexes édifiée sur un terrain de plus de 900 m2 / CARACTERISTIQUES /// SOUS-SOL : sous-sol aménagé (quelques travaux à prévoir) - Chambre 1 : 13,23 m2 - Salle de bain : 4,89 m2 - WC : 1,17 m2 - Garage double : 34,06 m2 - Cave : 15,4 m2 - Chaufferie : 17,24 m2 REZ-DE-CHAUSSE : Séjour : 30,05 m2 Cuisine : 12,64 m2 Chambre 2 : 11,12 m2 Chambre 3 (avec placard) : 12,12 m2 Chambre 4 (avec placard) : 11,32 m2 Salle de bain : 5,42 m2 WC : 1,12 m2 Placard : 0,62 m2 Dégagement : 4,86 m2 COMBLES En plus de son espace intérieur, cette maison dispose d'un spacieux jardin de 923 m2 avec son petit cabanon de 2 m2 //// COTE TECHNIQUE ////// Rénovation en 2018 avec le changement de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres Travaux de rénovation possible pour améliorer des performances énergétiques (DPE disponible) ///// COTE FINANCE ////// Taxe foncière : 1164 € Coût énergétique : 3000€ ///// COTE PRATIQUE /////// Autoroute à 5 min Gare de Cluses à 7min Genève à 43 min La maison se situe à proximité de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, pharmacies..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Brun, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°842683856 Ref annonce : 153910

06 07 03 26 96
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Aquizio
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par Aquizio 22/03/2024
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Maison, 85 m²

320 000 € 3 765 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Cluses (74300)

Maison mitoyenne sur le secteur du Noiret à Cluses, présentée par votre agence immobilière de proximité AQUIZIO. Édifiée en 2004 sur un terrain de 250m², venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 85m², située dans un secteur calme, ensoleillé et proche des commodités. Vous découvrirez dans ce logement : Au rez de chaussée, vous trouverez : - Une belle pièce de vie, lumineuse, avec un accès sur deux terrasses - Une cuisine avec également un accès sur le jardin - Un wc séparé - Un garage qui possède également un accès via l'intérieur A l'étage : - Une belle chambre de 12m² avec deux placards intégrés - Une chambre de 10m² avec également un placard intégré - Une troisième chambre - Une salle de bain - Un wc séparé - une buanderie de 4m² - Un accès aux combles La maison est mitoyenne par le garage, la cuisine et une chambre. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L'ensemble des radiateurs sont récents. A noter, il y a une attente pour un poêle à bois dans le salon. Vous disposerez d'une cabane d'environ 10m² dans le jardin, idéal pour le rangement. Les charges de lotissements sont de 160€/an. Il y a l'entretien des espaces verts, le fonds travaux ainsi que les poubelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes intéressés ? N'hésitez pas à me contacter au +33651427297 ! Nous sommes également courtiers en prêts immobiliers et nous réaliserons gratuitement pour vous l'accompagnement pour l'obtention de votre financement. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle - Tél. 0651427297 Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy

06 51 42 72 97
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CAPIFRANCE - Nezha SAUMET
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Nezha SAUMET 21/02/2024 - mise à jour 19/03/2024
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Maison, 130 m²

369 000 € 2 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 464 m²

Cluses (74300)

Vous cherchez une maison familiale idéale pour votre famille dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, des écoles, des complexes sportifs et des axes autoroutiers. Cette magnifique maison familiale datant des années 50 est à vendre! Elle est dotée d'un sous-sol complet avec une buanderie, une chaufferie et un garde manger. Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour d'un coté et sur une jolie terrasse de l'autre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain et un WC. La maison dispose également d'un jardin de 350 m² et d'un garage double. Imaginez votre vie de famille dans cette maison spacieuse, lumineuse avec un jardin magnifique ou trône un majestueux cerisier . Vous pourrez profiter de tous les avantages que ce quartier résidentiel. Réservez votre visite dès maintenant pour visiter cette maison familiale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846950)

06 29 07 10 22
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Magny Immobilier
Annonce publiée le 20/07/2022 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Magny Immobilier 20/07/2022 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 145 m²

379 000 € 2 614 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Cluses (74300)

Sous compromis : Cluses Secteur Messy au calme L'agence Magny immobilier vous propose cette magnifique villa contemporaine jumelée achevée en 2021 de 145 m² habitables composée : Au rez-de-chaussée d'un hall - un accès au garage entièrement carrelé avec porte motorisée - une penderie - toilettes - une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant accès sur la terrasse de 38 m² exposition sud ainsi que le jardinet entièrement clôturé. L'espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées. A l'étage : un hall - 4 chambres dont une suite parentale avec douche - une salle de bain avec toilettes. Prestations aux de gammes avec chauffage au sol par pompe à chaleur avec un plancher rafraichissant. Domotique permettant la gestion des volets motorisés. Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2022 DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez l'agence magny immobilier à marnaz au 06-33-32-13-15 Référence de l'annonce: VM280 Mandat n° 7494 Prix 379 000 EUR honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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