Vente maison 2 496 000 €

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

Ajouter aux FAVORIS

Meublée

Coldwell Banker Immoba Realty

06 24 48 20 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

VILLA DE CHARME CAP FERRET
Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap ferret vous présente cette villa de charme nichée au cœur du Cap Ferret.
Cette magnifique villa allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa décoration raffinée et contemporaine met en valeur chaque détail, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Lumineuse et spacieuse, la villa se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, parfaits pour accueillir famille et amis. Quatre chambres, plus une une dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque moment.
Le tout est agrémenté d'un joli terrain soigneusement planté d'espèces locales, créant un environnement intime et agréable, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
À seulement quelques pas des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette villa vous garantit un accès privilégié aux merveilles naturelles de la région.
DPE : C 169 kWhEF/m².an
GES : A 5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 2 496 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 96 000 € TTC.
Prix net vendeur : 2 400 000 €
Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ
Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

Publiée le 22/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : CF1-245 - Réf Superimmo : ANVXYVD7O

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 496 000 €

96 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

7 pièces - 5 chambres - ter. 1 006 m²	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

Siren : 818 491 8 - N° de carte professionnelle : 33012016000006378