Vente maison

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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Piscine

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Description

RAVISSANTE VILLA -LE CANON-
Située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas du Bassin, cette magnifique maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m². Vous serez séduits par son agréable espace de vie, qui intègre une cuisine entièrement équipée et moderne, le tout se prolongeant sur une terrasse exposée Sud avec piscine chauffée et son rolling deck. Un bar d'été vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La maison offre une capacité d'accueil idéale avec 5 chambres, dont 3 chambres avec salle de bains privative. Une autre salle de bains/douche vient compléter l’ensemble pour plus de confort. Un cellier pratique ainsi qu'un grand garage viennent parfaire les prestations de cette maison qui n'attend plus que vous !
Contact : Claudine GAUDRON
tél : 06 18 08 91 20
Mail :

Maj le 01/12/2025 - Réf. agence : SCARS - Réf Superimmo : ANVXRYGKU

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Caractérisques

75 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

7 pièces - 5 chambres	Piscine
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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