Vente maison 2 250 000 €

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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Piscine

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Description

Domaine Privé Superbe VILLA 8P 280M² CONTEMPORAINE RENOVEE VUE MER
Limite MOUGINS - Domaine sécurisé de 12 Propriétés.
Propriété vue mer dans le prestigieux Domaine de la Colle des Juges.
Cette Villa contemporaine de 280 m² (pool house inclus) offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à 15 min de Cannes et 30 min de l’aéroport de Nice. Située dans un domaine privé de 12 villas, elle bénéficie d’un environnement sécurisé et verdoyant, à proximité des commerces, écoles internationales et plages. Sur un terrain plat et paysager de 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis. La villa entièrement rénovée séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À l’extérieur, une superbe piscine en mosaïque bordée d’une large plage de 110 m² fait face à un pool house équipé: Cuisine d’été, salon, salle à manger donnant sur magnifique jardin arboré. La villa: Le RDJ comprend 4 chambres, 3 salles d’eau/bains, buanderie et nombreux rangements. À l’étage, les pièces de vie avec vue mer accueillent salon, salle à manger, cuisine américaine et une élégante suite parentale avec terrasse. Un second salon avec cheminée complète l’espace. En annexes: Salle de sport ou bureau indépendant, double carport (modèle Cauchy), cave, abri de jardin, grande terrasse plein sud, vide sanitaire et tout-à-l’égout.
Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Offres sérieuses étudiées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 83754549 - Réf Superimmo : ANVXU6LOE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 250 000 €

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur mer, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Historique des prix

29 avril 2025

Baisse de 9,3%

2 250 000 €

9 décembre 2024

2 480 000 €

Localisation

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